화성시 석우동 31-6 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경55523

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 1층 112호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임(후첨 사진용지 참조).
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 화성시 석우동 31-6) 정보 보기 →
대 · 근린상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.