화성시 송산동 168-117 다세대주택 경매
수원지방법원 2025타경55599
| 소재지 | 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 에이동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55599 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 6,566만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외, 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2015.07.23) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건물 등기사항전부증명서 상 도로명주소가 ‘경기도 화성시 용주로 82’이나 건축물대장 및 현황 건물표기 상 ‘경기도 화성시 용주로 84’로 확인되니 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택’ 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
경기도 화성시 진행중 경매
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