용인시 수지구 신봉동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경55735

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기, 일부 징크 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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