화성시 봉담읍 상리 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경55925
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55925 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 8,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,788만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "화담고등학교(예정)" 남측 인근 "세정프라자1동" 건물 내에 위치하며 주위는 농경지대 내지 임야지대에서 택지로 용도전환 중에 있는 지역으로서 성숙도 등 고려시 주위환경은 양호시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제1층 제104호 외 1개호로서, (사용승인일: 2020.11.09) 일련번호(1)[제1층 제104호] 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등, 바닥: 시멘트 모르타르 마감 등이며, 일련번호(2)[제2층 제203호] 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등, 바… |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "근린생활시설" 로 각각 등록되어 있으며 현장조사일 현재 일련번호(1)은 현황 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소방설비, 통신설비, 도시가스, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 등고평탄한 정방형 토지로서 현장조사일 현재 "상업용" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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