화성시 양감면 사창리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경55947
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55947 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9,496만원 |
| 최저가 | 9,496만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황 무난함. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 번호(1,2,3,4,6,8,10,12,14)는 부정형 완경사 내지 평지로 도로이며, 번호(5,7,9,13,15,17)은 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 일단의 공장용지임. |
| 인접 도로상태 | 번호(5,7,9,13,15,17)은 북서측과 남서측이 폭 약 6미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 번호(11) 철근콘크리트 및 철골조 경사지붕 1층으로 벽체 : 판넬마감 창호 : PVC창호 바닥 : 에폭시마감 등 번호(16) 철골조 경사지붕 2층으로 벽체 : 판넬마감 창호 : PVC마감 등 바닥 : 장판마감 등 |
| 이용상태 | 공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생성비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 (11,16)은 등기사항전부증명서 상 1101-3, 1101-8, 1101-18, 1101-24 지상에 소재하나 현황은 1101-8,1101-13, 1101-18, 1101-24, 1101-33, 1101-27 지상에 소재함. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ‘솔안마을’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
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