수원시 장안구 하광교동 임야 경매

수원지방법원 2025타경56093

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 하광교동 소재 "하광교소류지" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 가능하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반대중교통의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	완경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 소류지, 현황도로 등임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상수원보호구역<수도법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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