화성시 봉담읍 동화리 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경56121
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56121 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 22억 848만원 |
| 최저가 | 15억 4,593만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "상봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호1토지는 서측 및 남측으로 로폭 약8미터 내외, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,4(445-19번지, 445-20번지, 445-25번지) : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.08.20) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 ; 인테리어, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택 5가구(201호~205호) 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호) 등 4층 : 다가구주택 4가구(401호~404호) 등 옥탑1층 : 계단실 등. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / -- |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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