화성시 남양읍 남양리 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경56712
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56712 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 260만원 |
| 최저가 | 8억 4,182만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '화성시청' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남동측 및 남서측 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 주상용건부지 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-08-07)(국지도로) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일자:2012.11.14) 외벽: 인조석 붙임 및 페인트칠 등 마감, 내벽: 페인트칠 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 주상용으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, CCTV설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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