용인시 기흥구 영덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56945
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 975-5 리써밋타워 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56945 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 400만원 |
| 최저가 | 7억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 "영덕1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용시설, 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로, 서측으로 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2021.01.15.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 용도는 "미용원"이나 현황 "카페"로 이용 중이었던 것으로 확인됨. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람. |
경기도 용인시 진행중 경매
경기도 오산시 수목원로88번길 35 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) · 근린생활시설 · 최저 7,277만원경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3 · 공장용지 · 최저 40억 6,097만원경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호 · 공장/지식산업센터 · 최저 3,794만원경기도 화성시 마도면 석교리 산95-8 · 임야 · 최저 1억 4,066만원
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