오산시 갈곶동 715 아파트 경매
수원지방법원 2025타경56960
| 소재지 | 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 102동 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56960 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 6,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(아파트 갈곶피오레 제102동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 학교, 근 린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외 의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(가) 소재 토지 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층, 지상15층 내 제4층 제405호로서 (사용승인일 : 2010.10.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 공동 주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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