화성시 새솔동 77-6 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57332
| 소재지 | 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57332 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 11억 3,000만원 |
| 최저가 | 11억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 로폭 약 15-20미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25.,외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 페어글라스 및 복합판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 인접호수와 벽체구분없이 일반음식점 (상호:부뚜막찌게)으로 이용중이었으나 "공실" 상태임. (후면"내부구조도 및 사진" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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