화성시 향남읍 행정리 아파트 경매
수원지방법원 2025타경57425
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1511동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57425 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 7,200만원 |
| 최저가 | 3억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '향남중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 남측의 출입로를 통하여 외부 도로와 연결되며 서측 및 남측으로 각각 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 10층 건내 7층 701호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임.(후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 및 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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