수원시 영통구 원천동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57823
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1동 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57823 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 지식산업센터, 일반공장 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 대로1류 및 중로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 중 8층 801호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 외장 판넬, 칼라 페어그라스 등 마감 내벽 : 석고 판낼 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 공장-지식산업센터로 이용 중임(후첨 '건축물현황도' 참조). |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(지식산업센터, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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