수원시 영통구 이의동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경57840

소재지	경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 107동 2층207호
사건번호	2025타경57840 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	4억 4,700만원
최저가	4억 4,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 광교중앙역(신분당선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로 등의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에…
건물의 구조	철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층 건물내 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 석재 등 마감. 내벽 : 페인트, 개별 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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