화성시 우정읍 주곡리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경58678
| 소재지 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-486 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58678 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 51억 9,097만원 |
| 최저가 | 36억 3,368만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 '선창포구' 북동측 인근, '주곡산업단지' 내에 위치하며 주위는 창고 및 공장 등이 혼재하는 공업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시되고 광역교통망은 본건 남서측 원거리에 국도77호선, 남동측 반경3km 내 '초암I.C'가 소재하는 등 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 가장형의 평지인 토지로서 기호(1) 공업용, 기호(6) 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(6)토지인 로폭8미터의 도로 및 북서측 및 남동측으로 포장된 도로에 접하는 각지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 기호(6) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 … |
| 건물의 구조 | 기호(2) 내지 기호(5) 공히 일반철골구조 기타지붕으로서 기호(2), 기호(3) 2017년 9월 18일 사용승인, 기호(4), 기호(5) 2020년 11월 19일 사용승인(증축)으로 별도의 건물로서 각각의 경과연수를 고려하였고, - 내,외벽 : 글라스울판넬, 샌드위치판넬 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등, - 바닥 : 공장은 우레탄 방수 바닥, 사무실 동은 대리석 타일, 타일카페트 마감 등임. |
| 이용상태 | 대체로 기호(2), 기호(4), 기호(5)는 공장, 기호(3)은 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공히 위생설비, 화재알람설비 등 구비되어 있고 기호(3)은 시스템에어컨 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참조바랍니다. |
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