오산시 오산동 535-16 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58986
| 소재지 | 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58986 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 도로를 통하여 북측 대로 및 동측 세로변으로 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토 지거래계약에관한허가구역(기간:25.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시이중창호 등. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: -. |
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