화성시 향남읍 상신리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경59056
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 상신리 산6-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59056 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 12억 3,794만원 |
| 최저가 | 6억 659만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 농가주택, 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건의 북서측으로 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 그 운행의 간격 및 노선방향으로 보아 대중 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 대부분 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 인접한 토지상의 현황 도로를 이용하여 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상:외국인 등/허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "임야"이나 대부분이 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. |
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