화성시 영천동 859-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경59095
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 859-1 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 102동 22층2204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59095 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '늘봄초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)( 대(보)3-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-42)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3- 1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육 성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 36층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일: 2020.10.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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