수원시 장안구 연무동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경59624
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 연무동 176-9 강남빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59624 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동행정복지센터" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지로서의 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택 , 공동 주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(연무초등학교), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하 , 경사지붕 18m이 하)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역),토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2015.06.30.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 칼라섀시 이중창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 다용도실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배수 설비, 1층 현관자동개폐출입장치, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 2023년7월21일 임차권등기명령(2023카임20909)으로 주택임차권 설정되어 있음. - 임차보증금 금225,000,000원 - 범 위 전유부분 전부 - 임대차계약일자 2021년6월21일 - 주민등록일자 2021년7월21일 - 점유개시일자 2021년7월21일 - 확정일자 2021년6월24일 - 임차권자 유현상 900217-******* 경기도 수원시 장안구 수원천로392번길 150-6동 201호(연무동… |
경기도 수원시 진행중 경매
경기도 오산시 수목원로88번길 35 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) · 근린생활시설 · 최저 7,277만원경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3 · 공장용지 · 최저 40억 6,097만원경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호 · 공장/지식산업센터 · 최저 3,794만원경기도 화성시 마도면 석교리 산95-8 · 임야 · 최저 1억 4,066만원
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