성남시 중원구 갈현동 전답 경매
성남지원 2023타경5535
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 290-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5535 성남지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 19억 4,696만원 |
| 최저가 | 19억 4,696만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "성남시장례식장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서, 도로(보차혼용통로) 등임. 기호(2, 3): 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가지(제1종근린생활시설 신축허가득)임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 기호(2): 동측 노폭 약 4M 내외 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함. 기호(3): 북동측 노폭 약 4M 내외 및 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-3)은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(2-3)에 건축허가를 득하여 터파기공사 등이 진행중인 구축물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가) 임대관계 : -. 나) 기타 : 없음. |
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