성남시 중원구 성남동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경4239
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3489 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4239 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 7,500만원 |
| 최저가 | 6억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선, 8호선 "모란역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 상업시설, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선, 8호선 "모란역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 402호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2004.10.29) 외 벽 : 석재 및 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1), (2): 일체로 근린생활시설(KMGM HOLDEM PUB)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 근린생활시설 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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