광주시 곤지암읍 부항리 전 경매
성남지원 2025타경640
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 123-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경640 성남지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 11억 695만원 |
| 최저가 | 5억 4,240만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 '남촌C.C, 북서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 전,답 등 농경지, 개발중인 택지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 남서측 인근으로 '부항로'가 통과하고, 취락 인근에 위치하고 있어 농경지로서 의 통행여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로 휴경지(묵전) 상태임. 기호2 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로 휴경지(묵전) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 지적도상 맹지로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 관습상의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호2 : 지적도상 맹지로 북서측으로 농로로 통행 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역 (성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>' 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대) |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 기호1 (부항리 123-5) 토지에 설정된 구분지상권 개요 - 등기일자 : 2009. 03. 09 - 지상권자 : 한국전력공사 - 목 적 : 송전선의 건설과 소유 - 범 위 : 토지의 북쪽방향 송전선이 통과하는 지표면 1,497㎡의 상방 53 미터 이상 76미터 이하 공중공간 - 특 약 : 765KV선하지의 경우 전선의 바깥으로 각 3미터를 더한 범위내 에서는 건조물을 설 치할 수 없으므로 건조물의 설치를… |
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경기도 광주시 초월읍 지월리 산55-5 · 임야 · 최저 1,765만원경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-19 · 임야 · 최저 6,441만원경기도 광주시 도척면 진우리 442 화이트하임 에이동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 2,600만원경기도 광주시 신현동 949 3층302호 · 다세대주택 · 최저 1억 500만원경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 2층202호 · 다세대주택 · 최저 1억 976만원경기도 광주시 신현동 477-158 · 임야 · 최저 7억 3,692만원
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