성남시 분당구 서현동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경1728
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 414호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1728 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 3,500만원 |
| 최저가 | 5억 715만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 수인분당선 '서현역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 상업업무용빌딩, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 중심상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '서현역' 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주위로 중로1류(폭 20m~25m), 소로1류(폭 10m~12m), 소로2류(폭 8m~10m)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근콘크리트구조 철골구조) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 중 414호 및 제1주차장호로서, 외벽 : 외장 판넬 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호 1 : 오피스텔 기호 2 : 주차장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 오피스텔, 주차장, 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. |
경기도 성남시 진행중 경매
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