성남시 중원구 성남동 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경2226
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1011호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2226 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4,700만원 |
| 최저가 | 790만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란 사거리" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설 및 상업시설, 재래시장, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층-지상10층 건물 내 1층 1011호로서, 외 벽 : 범랑판넬 및 강화유리 및 석재붙임. |
| 이용상태 | 공부상 "판매영업시설(상점)"이나 현황 의류매장으로 이용중임.(후면"사진"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건은 인접호수와 경계구분이 되지않고 바닥의 경계표시도 확인되지 않아 금번 평가에서는 집합건축물대장의 건축물현황도등을 통해 본건의 위치를 확인하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다. |
경기도 성남시 진행중 경매
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