광주시 탄벌동 175-8 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경4604
| 소재지 | 경기도 광주시 탄벌동 175-8 탄벌175 102동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4604 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-14)(특별계획구역), 지구단위계획구역(탄벌A), 중로3류(폭 12m~15m)(탄벌A)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, [사용승인일 : 2016.12.02] 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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