광주시 능평동 679 전답 경매

성남지원 2025타경5423

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 주요 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운영횟수 및 배차간격 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 완만한 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 일련번호(1)~(6)은 "묵전" 상태임.
인접 도로상태	본건은 지적상 "맹지" 이나 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1)~(6)은 공히 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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