하남시 감이동 475-9 업무시설 경매

성남지원 2025타경51660

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 하남시 가밍동 소재 "감일고등학교"남동측 근거리에 위치하며 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지,임야등과 인접하여 소재한 지구단위계힉구역(감일지구)임.
교통상황	본건 까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 완경사지의 제형의 토지로 업무시설부지로 이용함.
인접 도로상태	서측 및 북측에 각기 소로에 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(감일지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구 <공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
건물의 구조	일반 철골구조기타지붕2층으로 외벽 : 미장컬러 판넬 붙임 내벽 : 내부인테리어 창호 : 삿쉬이중창 높이 ; 11.64m 사용승인일 : 2024.01.09
이용상태	업무시설((THOTH 로보트제조 연구실)
설비내역	기본적인 위생 급배수 설비되어있음.
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	없음

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