성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경52045

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제236호
사건번호	2025타경52045 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4억 3,100만원
최저가	2억 1,119만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(야탑역 수인분당선) 등이 소재하고 있습니다.
토지형상/이용상태	본건 필지 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, …
건물의 구조	철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 4층/지상 7층 건물 내 제3층 제236호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외 벽 : 몰탈위 복합판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태	본건은 현재 벽체 구분 없이 임의적 내부 인테리어에 따라 인근 호수와 함께 일단의 음식점(상호 : 수라예찬)으로 이용 중이며, 바닥 등에 호수 표시가 없어 정확한 위치확인은 경매 진행 시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역	본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 기준시점일 현재 상업용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상입니다.

경기도 성남시 진행중 경매

경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 8층819호 · 업무시설 · 최저 5억 7,680만원 경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 정자역엠코헤리츠2단지 10층201-1008호 · 업무시설 · 최저 7,409만원 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층 115호 · 근린생활시설 · 최저 2억 5,738만원 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 · 임야 · 최저 12억 5,553만원 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 7층762호 · 업무시설 · 최저 2,813만원 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 103동 2층204호 · 아파트 · 최저 1억 4,151만원

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