하남시 망월동 834-2 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경52138
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 6층지산628호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52138 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변한신휴플러스아파트' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 공장(지식산업센타), 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 서측에 통과하는 간선도로(미사강변한강로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 중로에 접하고 동측으로 대로에 접하며 주차장 출입로는 동측 대로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 준주거지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육헤잔구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 공공주택지구, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m 이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 공장(지식산업센터)중 6층 지산628호로서 외벽 : 범랑 판넬 붙임 등 내벽 : 몰탈 페인팅 등 바닥 : 타일 "깔기 등 청호 : 샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 빌딩 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상밈. |
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