하남시 망월동 1081 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52171
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1059호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52171 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,759만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무 지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측으로 '미사강변동로', 북서측으로 '아리수로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측 인근에 지하철 5호선 '미사역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보옹임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 30m의 '미사강변동로', 북서측으로 폭 약 20m의 '아리수로', 남동측으로 폭 약 10m의 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역<수도법> |
| 건물의 구조 | 2018. 09. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 1층 1059호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 판매시설(상점)임. |
| 설비내역 | 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하 주차장 시설 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지의 상업,업무용 건물 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였으며, 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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