광주시 초월읍 지월리 다세대주택 경매
성남지원 2025타경52522
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52522 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,475만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "세광엔리칠빌 아파트" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책 지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 다세대주택 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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