광주시 신현동 779-5 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경52583
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 779-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52583 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 17억 2,516만원 |
| 최저가 | 12억 761만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택(다가구주택) 및 공동주택(다세대주택 및 아파트 등)등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통의 편의성은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 내지 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약10m의 내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 (신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택(사용승인: 2011-09-28)으로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 인조석붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 등(표준마감기준) - 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 1층: 필로티구조의 계단실(출입구) 2층~3층: 각 층별로 주택6가구 4층: 주택4가구 전체 16가구의 단독주택(다가구)으로 이용 중입니다. (대장상 13가구) |
| 설비내역 | 2~4층에 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 3.기타사항 (2) 참고 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 총 주택13가구(2층: 5가구, 3층: 5가구, 4층: 3가구) 로 등재되어 있으나, 현황 총 주택 16가구(2층: 6가구, 3층: 6가구, 4층: 4가구)로 이용 중 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 탄벌동 267-6 샬로츠빌 101동 1층101호 · 다세대 · 최저 1억 6,870만원경기도 광주시 신현동 511-37 · 단독주택 · 최저 26억 5,571만원경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 1층102호 · 다세대 · 최저 1억 4,350만원경기도 광주시 능평동 111-112 · 단독주택다가구 · 최저 5억 6,391만원경기도 광주시 신현동 830-4 브리즈힐 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 290만원경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 8,750만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 광주시 신현동 779-5) 정보 보기 →
대 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.