광주시 신현동 830-4 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52628
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 830-4 브리즈힐 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52628 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 임야 등이 혼재한 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 세필지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상1층, 지상4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 석재 붙임마감 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 주택임차권(금이억원,2021.9.8계약)이 설정되어 있으나 실질적 임대관계는 미상임. |
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