광주시 초월읍 지월리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52744
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 767-3 엠제이하우스 104동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52744 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 1억 4,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ‘지월3리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 일부가 폭 약 6미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕 평지붕) 4층 중 제2층 제203호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장석재 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 평탄하게 조성된 부정형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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