하남시 망월동 836 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52769
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 6층비에이06-0030호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52769 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 4,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 망월동 소재 '미사초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 도시지역미분류, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에… |
| 건물의 구조 | 2022년 10월 17일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 제6층 제비에이06-0030호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈 및 석고보드 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 창고) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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