성남시 분당구 이매동 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경52835
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 이매동 32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52835 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 5,434만원 |
| 최저가 | 1억 7,804만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재‘이매역(수인분당선, 경간선)’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리로 지하철(이매역 수인분당선, 경강선) 등이 소재하고 있습니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 필지 북서, 남서, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 보전녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 2002.08.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점일 현재 다가구주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도 및 내부구조도" 참고 바랍니다. |
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