성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53035
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제144호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53035 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저가 | 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물" 제1층에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지, 병원, 공공시설 등이 소재하는 상업지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물에 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "야탑역"이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남측으로 대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭25M~30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭20M~25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임 |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 제1층 제144호로서, (사용승인일:2003.01.30.) - 외벽, 내벽이 없는 오픈상가임 - 바닥 : 아스타일, 에폭시코팅 등으로 치장 또는 마감 |
| 이용상태 | 판매 및 영업시설임 |
| 설비내역 | 공동 위생시설, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 에스컬레이트, 지하 주차시설 등이 설치되어 있으며, 중앙공급식 냉난방설비 임 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 대단위의 토지로, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건은 벽체가 없이 오픈된 구분상가임 본건 건물은 집합건축물대장상 "위반건축물" 로 기재되어 있으니 참고바람 |
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