광주시 신현동 135-60 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53185
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 135-60 햇빛마을 16동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53185 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '광명초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남서측 근거리로 '태재로', 남동측 인근으로 '문형산길'이 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(문형산길157번길)에 접하며, 지상주차장시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 2017. 04. 06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 201호로서, 외벽 : 파벽돌 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 무인출입구보안시스템 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임. |
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