광주시 능평동 131-113 연립주택,다세대,빌라 경매

성남지원 2025타경53354

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
토지형상/이용상태	단지 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 2층 201호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태	다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	건축물대장에는 "2동"으로 등재되어 있으나, 현황 건물 외부의 표시는 "B동"임.
제시외 물건	부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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