성남시 중원구 상대원동 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경53428
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 7층 705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53428 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 4,500만원 |
| 최저가 | 3억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '상대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 중·소규모 공장, 임야, 단독·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 로폭 약12m 내외, 북측으로 로폭 약20m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 재생사업지구, 일반산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대/ 지정기간:20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 제7층 제705호로서(사용승인일:2003.07.24) 외 벽 : 석재붙임 및 패널붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 벽지도배 등 마감. 바 닥 : 우드륨 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 아파트형공장(사무실)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별냉난방설비 등 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사지로서 현황 아파트형공장 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. 기타 -- |
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