하남시 감이동 525-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53467
| 소재지 | 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53467 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 3,000만원 |
| 최저가 | 11억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 신도시 주변 미성숙상가지대로서, 상업용 건물이 밀집하여 소재하고, 남측 및 동측으로 아파트단지가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 12m, 및 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 1층 108호로서, 사용승인일 : 2021.02.17. 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 강화유리 창호, 벽지붙임 등, 창호 : 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 용도는 '소매점'임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대지 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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