하남시 망월동 1148 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53510
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 4층450호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53510 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '미사역(5호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -망월동 1148, 1148-1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 2020년 01월 15일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 내 제4층 제450호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. |
경기도 하남시 진행중 경매
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