성남시 중원구 도촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53626
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층606호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53626 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 '도촌동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설(오피스텔), 의료시설, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고 동측으로 국도3번이 위치하고 남측의 도촌남로를 따라 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측, 북측, 동측으로 폭 약 20m, 12m, 10m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 내 6층 606호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장시설 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지의 가장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였고, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어있음. |
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