성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53692

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제606호
사건번호	2025타경53692 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3,400만원
최저가	3,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "야탑역" 등이 소재 하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 50m, 북측으로 폭 약 30m, 남측 및 서측으로 폭 약 25m 정도의 아스팔 트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교…
건물의 구조	본건은 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층, 지상7층 건물 내 제지2층 제606호로서. 사용승인일은 2003.01.30.이며, 외 벽 : 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등 이고, 내 벽 : 대상물건은 벽체 없는 오픈상가로서 바 닥 : 바닥 타일 마감 등임.
이용상태	집합건축물대장상 판매 및 영업시설로서 현황은 공실상태임.
설비내역	대상 건물은 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음
제시외 물건	인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 여객자동차터미널 및 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물은 집합건축물대장(표제부,을)에 위반건축물 등재 되어 있음.

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