하남시 덕풍동 743 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53707
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 743 트윈렉스1 7층에이-721호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53707 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 하남시립나룰도서관 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 하남풍산역이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 폭 약 15m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정)… |
| 건물의 구조 | 2011년 8월 30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 7층 A-721호 로서, 외벽: 외장석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 장방형의 토지이고 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
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