광주시 능평동 131-132 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53733
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 131-132 파크뷰 101동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53733 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 `능평교차로` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동주택 파크뷰 101동 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 일부 대리석 등 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. |
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