성남시 분당구 대장동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53752
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53752 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 300만원 |
| 최저가 | 11억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 인근 상가지대로서, 아파트, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 임야 등이 입지해 있으며, 상업지로의 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 25M, 남서측으로 약 20M, 북서측으로 약 10M 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제104호, 제105호, 제105호로서 (2022.09.27.사용승인) 외벽 : 외장 인조석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 공히 근린생활시설로 이용중임. 집합 건축물대장 현황도와 달리 현황은 후첨 내부구조도와 같이 가벽으로 구획하여 일반음식점 (상호:냉철한삼겹 및 설레족발)로 사용중이며 주방은 두 업장이 공통으로 사용하고 있음. |
| 설비내역 | 위생설비(공용부분) 및 급배수설비, 도시가스설비, 천정형에어컨, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 건축물대장 상 본건 공히 제1종근린생활시설(소매점) 이나, 현황 일반음식점으로 이용중임. - 공부상 호별 구획과 현황이 상이함. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 평지로 조성되어 있으며, 업무용 및 상업용 건부지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 기호1(제104호), 기호2(제105호), 기호3(106호)의 경계는 공부와 상이하게 가벽을 세워 사용(후첨 내부구조도 참조) 중인바, 경매 취득 시 별도 확인하기 바람. |
경기도 성남시 진행중 경매
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