광주시 문형동 511-25 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53762
| 소재지 | 경기도 광주시 문형동 511-25 휴캐슬 씨동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53762 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 4,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "범우산" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재한 지역으로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2018.11.13 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음(임대관계는 미상임) |
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