광주시 신현동 79-1 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53773
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 79-1 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53773 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 볼 때 다소 불편시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일자: 2013년 04월 12일) 외 벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023년 6월 9일, 임차보증금 금112,000,000, 전유부분 전부) 설정 되어있으며, 자세한 임대사항은 별도의 조사를 요함. |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 회덕동 151-18 현대빌리지205동 지1층비01호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 800만원경기도 광주시 곤지암읍 오향리 418-1 블루밍힐즈 에이동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 2,000만원경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-32 · 단독주택다가구 · 최저 4억 6,965만원경기도 광주시 탄벌동 332-4 · 전답 · 최저 3,570만원경기도 광주시 탄벌동 332-5 · 전답 · 최저 408만원경기도 광주시 탄벌동 341-1 · 전답 · 최저 1,938만원
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