성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53813
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 은행동 423-6 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53813 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 "상원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철8호선 "남한산성역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2025-09-22)(상대보호구역), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서 (사용승인일 2000.06.27) 외벽 : 드라이비트 마감, 모르타르위 페인트 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방 겸 식당 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현장조사일 현재 '다세대주택 건부지'로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "방희정"임. |
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